Programma Duurzame leefomgeving

Wat hebben we bereikt?

Binnen Houten is er een tekort aan verschillende woningtypen in uiteenlopende sectoren.  
Deze behoefte aan woningen is programmatisch nader uitgewerkt in de Woonvisie die in 2021 is vastgesteld. Het doel is om in de periode tot 2040 4.750 woningen toe te voegen om de natuurlijke groei van het inwoneraantal van Houten op te vangen. Dit is een toename van ongeveer 25% ten opzichte van de bestaande woningvoorraad in 2021.   
De huidige woningbouwproductie vanuit Houten Vinex zit in de afrondende fase (tot 2026).
Voor ons liggen de herstructurerings- en transformatieopgaven in Centrum, Molenzoom en Koppeling en de verkenning om te bouwen in Oost (tot 2040). Een belangrijke start is gemaakt met de voorbereiding van 500 woningen op basis van het raadsvoorstel ‘Blijven Bouwen, Vertraging Voorkomen’.

Onderstaand treft u een opsomming met de stand van zaken van de in de begroting genoemde bijdragen aan de gebiedsontwikkeling:

• In het najaar van 2021 is Motie 120 aangenomen en is tevens de nieuwe woonvisie vastgesteld. Als vervolg daarop zijn voorbereidingen in gang gezet naar een uitvoeringsorganisatie die meer de regie neemt en sturing geeft aan de ruimtelijke kwaliteit van plannen. Het opzetten van de uitvoeringsorganisatie is gestart.
• Programmaplan Bouwen voor Houten: met de opdrachtverlening aan het stedenbouwkundig bureau is een belangrijke stap gezet voor het programma. Het programmaplan is in concept gereed en zal in het tweede kwartaal van 2023 worden voorgelegd aan de gemeenteraad
• Het spoorboekje, met daarin een vertaling van de ruimtelijke ambities uit het collegeprogramma, is eveneens in concept gereed en zal in het tweede kwartaal van 2023 worden voorgelegd aan de gemeenteraad.
• De omgevingsvisie heeft in 2022 lagere prioriteit gekregen; in plaats daarvan is volop ingezet op het verkrijgen van het Houtens DNA. Het Houtens DNA zal in het tweede kwartaal van 2023 worden voorgelegd aan de gemeenteraad. Daarna zal het proces van de omgevingsvisie worden vervolgd, De huidige planning is vaststelling in 2024.
• De beleidsinventarisatie actueel beleidskader voor Ruimtelijke ontwikkelingen is in 2022 uitgevoerd.
• Er is in 2022 een projectleider aangesteld voor de ontwikkeling van de prioritaire locaties die genoemd zijn in het raadsbesluit ‘Blijven bouwen vertraging voorkomen’. Er wordt een startnotitie opgesteld die in 2023 wordt vastgesteld door het college.

Houten Noord

• De start van de bouw van de Lindenoord is gepland voor april 2023.
• Beverakker: De planning is afhankelijk van de voortgang van de nieuwbouw school aan het Eggeveld. Als die gereed is kan de school op de Beverakker gesloopt worden en kan daar ook de bouw van de nieuwe appartementen starten. De verwachting is start bouw begin 2025 en medio 2026 oplevering.
• Met een kleine vertraging (planning was december 2021) is de visie Oude Dorp begin 2022 vastgesteld.

Houten Zuid

• De woningen van Hofstad III, de Kiem van Houten, zijn in aanbouw. De oplevering zal plaatsvinden in 2023/2024.
• Voor Hofstad IVb is het bestemmingsplan onherroepelijk vastgesteld. De bouw is nog niet gestart; het overleg hierover met de woningontwikkelaar is nog niet afgerond.
• De bouwwerkzaamheden voor Eikenhout zijn afgerond en de oplevering heeft in februari 2022 plaats gevonden.
• In 2022 zijn aan het Beekmos 16 appartementen opgeleverd. Dit betreft een succesvolle transformatie van schoolwoningen na een goed doorlopen participatieproces, waardoor onder andere extra parkeerplaatsen zijn aangelegd en extra groen is gerealiseerd.

Werk- en voorzieningengebieden

• De uitgifte van de kavels op het sport- en werklandschap Meerpaal loopt volgens planning door t/m 2023. In 2022 zijn twee bedrijfskavels in uitvoering gebracht en voor drie kavels lopen er onderhandelingen over planontwikkeling
• De afronding van het plan van aanpak ontwikkeling Natuur- en recreatielandschap Meerpaal heeft door personele capaciteitsproblemen tijdelijk stilgestaan. Een deel van dit gebied is tijdelijk in gebruik gegeven aan de Stichting Weidevogelbeheer Eiland van Schalkwijk.
• In 2022 zijn alle juridische procedures voor het appartementencomplex Luno afgerond; tevens is gestart met de sloop van het oude pand op deze locatie. Het appartementencomplex Luno voorziet in 109 appartementen in het midden-huursegment. Daarnaast zal er een tandartspraktijk in worden gehuisvest. De oplevering is voorzien in 2024.
• Wooninitiatief Het Vertrouwde Dorp biedt een hoogwaardig, eigentijds en onderscheidend alternatief voor een verpleegtehuis. In 2022 werd dit uit 30 units bestaande complex in gebruik genomen.

Eiland van Schalkwijk

• In januari 2022 is het participatieproces gestart voor het bestemmingsplan ASV I Schalkwijk. De landelijke stikstofdiscussie zorgt voor vertraging in dit project. Wanneer er duidelijkheid komt over de benodigde Natuurbeschermingsvergunning voor de nieuwe boerderij aan de Trip kan het bestemmingsplan worden afgerond en in procedure worden gebracht. Voor Wickengaard is de bouwvergunning afgegeven en inmiddels onherroepelijk. Het bouwrijp maken is begin 2023 gestart en de eerste paal wordt in de zomer van 2023 geslagen. Doorontwikkeling recreatie knooppunt 't Waal wordt pas opgepakt op het moment dat duidelijk is of project Sterke Lekdijk rond komt. In 2023 staat de besluitvorming gepland over de meekoppelkans binnen het project Sterke Lekdiik om de capaciteit van de weg op de Lekdijk te vergroten tussen Nieuwegein en fort Honswijk. Deze meekoppelkans is een onderdeel van de dijkversteking waar HDSR verantwoordelijk voor is en waar de gemeente intensief bij betrokken is. Zonder de versterking van de Lekdijk kan het recreatieschap niet binnen de raadskaders een passend bestemmingsplan opstellen. Als gemeente zijn wij, samen met HDSR, druk bezig de plannen voor het vergroten van de capaciteit van dit deel van de weg voor te bereiden en de kosten in beeld te brengen. Wanneer een positief besluit wordt genomen over deze meekoppelkans en er een planning van de dijkversterking bekend is, kan worden gestart met het opstellen van een nieuw bestemmingsplan. Dit is een taak die bij het recreatieschap ligt. In de tussentijd worden eerder besproken kaders voor recreatie met de Stichting Leefbaar Tull en 't Waal afgestemd en zoveel mogelijk gerespecteerd.
• De restauratie van fort Honswijk is afgerond en ook de werkzaamheden voor de verduurzaming van het fort zijn gereed. Met de Stichting fort Honswijk is een erfpachtovereenkomst gesloten. Daarnaast heeft de Stichting de tender afgerond en hebben zij een nieuwe exploitant de exploitatie gegund.
• Voor de locatie Pothuizerweg nummer 4, (voormalig terrein For Farmers) is in 2022 een wijzigingsplan voor woningbouw vastgesteld.

Buitengebied Kromme Rijn

• De afslag nieuw Wulven is gereed; de parkeerplaats is gereed en deels overgedragen aan Staatsbosbeheer. De werkschuur in bos Nieuw Wulven wordt in maart 2023 geopend, maar de bouw van het restaurant heeft vertraging opgelopen. De start is voorzien in het najaar van 2023.
• De verkenning naar de haalbaarheid van een tweede woningbouwlocatie in ’t Goy is bijna afgerond. De startnotitie wordt verwacht in de zomer van 2023.
• De woningen Tuurdijk zijn opgeleverd in 2022.
• Voor het Groenedijkje heeft de gemeente eind 2022 een initiatief tot herontwikkeling van de eigenaar ontvangen. We gaan in overleg met de provincie om te kijken of het initiatief de ruimtelijke kwaliteit verbetert; dat is een voorwaarde voor herontwikkeling.

   Global Goal 6,7,11,12,13,14,15,16,17

Concreet willen we de volgende doelen bereiken: